Ny e-post adresse

• 2023.10.03

Hei.

Styret har gått over til ny e-post adresse. 

vennligst bruk skinsto@mittvestbo.no

mailer som blir sendt til gammel adresse vil ikke bli besvart, så det er viktig at dere bruker ny adresse får at vi i styret skal få lest deres mailer.

Mvh 

Styret

Brunt vann

• 2021.11.07

Flere enheter i borettslaget opplever nå at det er brunt vann i vannkranene.  Vi har vært i kontakt med kommunens vaktsentral.   Det oppfordres til å : 

• La vannet renne i springen nærmest husets vannintak, ta evt bort filter i kranen. 
• Ikke bruk varmtvann, da det brune vannet vil komme inn i varmtvannstanken
• Bruk gjerne toalettet, men ikke bruk cisternen, skyll med bøtte. 

Vi overvåker situasjonen, og kommer tilbake med ny informasjon senere. 

Oppdatering:  Har fått beskjed om at Bergen Vann er på saken.

Fremdriftsplan asfaltering

• 2021.11.02

Planen er delt inn i soner, hvor vi starter innerst i feltet. Se fargekoder og oversiktskart.  

Viktig

Kjøretøy må være flyttet innen kl 07:00 den aktuelle morgenen feltene skal asfalteres.  

Asfalt blir limt/klebet til eksisterende dekke, det vil si at det blir sprøytet ut lim rett før ny asfalt  legges på. Det er veldig viktig at man IKKE trakker i limen for så å gå inn i  bolig/bil/skiferbelegg/terrasse osv, denne er svært klissete og vil lage spor. 

Klargjøring

Torsdag 04/11-21

Kostebil kommer i hele feltet, formiddag, parkere mest mulig langs  kommunalvei  

Mandag 08/11-21 

Fresing utenfor garasjeanlegg og innkjørsler, biler kan stå i garasje og parkeringsplasser,m men det vil foregå arbeider rundt garasjene og grensene til  kommunal vei.  

Asfaltering 

Tirsdag 09/11- 21 Oransje felt 

Onsdag 10/11-21 Rødt felt 

Torsdag 11/11-21 Lilla felt 

Fredag 12/11-21 Blått felt 

Mandag 15/11-21 Gult felt 

Tirsdag 16/11-21 Svart felt 

Når det asfalteres i gangveiene ned mot 342 (Gult) og 454 (Svart) blir de stengt for gjennomgang, dette er pga gangveien skal asfalteres i full bredde og det dermed ikke blir mulig å passere, med  mindre det er nødstilfelle.  

Nye rutiner for dugnadstimer

• 2020.12.29

(oppdatert 22.04.2021)

Det er nye regler og rutiner for dugnad i borettslag fra og med 2021.

Dugnad vil bli utbetalt to ganger pr. år og utfylt skjema for dugnad må være sendt til styret innen 10.juni og 31.oktober hvert år. (Dugnad er ikke lønn, men tilbakebetaling av tidligere innbetalte felleskostnader.)

Det er kun andelseier som får utbetalt dugnadspenger, altså ingen utbetalinger til familiemedlemmer eller andre. Fra og med 2021 er det skattefrie beløpet kr. 3000,-.

Dugnadsskjema (kan lastes ned her). 

N.B.: Dersom noen har arbeidet dugnad og kommet litt over grensen for skattefri refusjon for dugnad - skal det fylles ut et eget skjema for utbetaling av oppgavepliktig dugnadshonorar. Dette må avtales med styret og revisor i forkant.

Det er også nye regler for hva som 
kan regnes som dugnad: Dugnadsarbeid omfatter blant annet maling av gjerder, klipping av plen,kosting av plasser/stikkveier, rydding av uteareal og lignende.

Nye regler begrenser hva som kan utføres på dugnad: Arbeid som krever spesiell fagkunnskap (f.eks. elektriker), spesielle/farlige redskaper (f.eks. motorsag) er ikke omfattet av det som kan utføres på dugnad og for dette arbeidet må det fylles ut arbeidskontrakter.

Det er også her viktig å være klar over at barn under 15 år som hovedregel ikke skal utføre arbeid, jfr. Arbeidsmiljøloven.

Lønn/honorar for annet arbeid (arbeidskontrakt): For alle som arbeider mer for boligselskapet enn sin andel på kr 3.000, - eller som utfører arbeid som er utenfor definisjonen for dugnad vil dette regnes som lønn.

Det er laget et enkelt skjema for arbeidskontrakter. Arbeidskontrakten regulerer arbeidsforholdet, som lønn, timebetaling, stillingsprosent, hva som skal utføres m.m. Borettslaget som arbeidsgiver har da en lovpålagt yrkesskadeforsikring i tilfelle noe skulle skje mens arbeidet pågår. Lønn utbetales hver måned.

Bruk av egen bil: Godtgjørelse for bruk av egen bil kan dekkes i samsvar med vedtak på generalforsamling og på grunnlag av utfylte kjørerapporter.

Frist for innlevering av lønnsgrunnlag og gyldig arbeidsavtale til Vestbo sin lønnsavdeling er 8. hver måned.

For mer informasjon: Kontakt styret.

Blokkering av bossug

• 2020.11.01

I den senere tid har vi hatt flere tilfeller av blokkering av bossuget.  Det kastes ting og gjenstander ned sjaktene som ikke nødvendigvis hører hjemme der.  Eksempelvis kan nevnes vinflasker, papplater, avfallssekker og oppussingsmaterialer.  Selv om det passer i sjaktåpningen betyr ikke det at det skal inn i den.  Hver gang BIR må komme og fjerne blokkeringen koster dette borettslaget 4000-5000 kroner. 

Ta gjerne en titt på BIR sin brosjyre om hvordan man bruker Bossug.  Det viktigste å ta med seg er: 

1. Ikke kast gjenstander som er større enn at de går ned i en sammenknytt 20 l pose, kast heller 2 poser.

2. Unngå å kaste store svarte sekker med avfall.

3. Ikke kast vinflasker ned i bossuget. Bruk glass- og metallcontaineren borte ved busstoppet

4. Papp må deles opp i mindre biter (A 4), eller legges i pappcontaineren.

BIR dokumenterer med bilder hver gang de foretar en avblokkering - her er noen eksempler fra bossugene våre:

Balansert ventilasjon

• 2019.01.16

Filterskifte i aggregatet:

Filter skiftes i aggregatet en gang i året, fortrinnsvis etter pollensesongen (september måned). Borettslaget har abonnement på filter til en fordelaktig pris. Det vil bli sendt ut sms varsel til alle beboere om når og hvor nytt filter kan hentes, dette kommer i rute fra september 2019.

NB!
Det første året etter montering anbefaler Klimateknikk å skifte filter hvert halvår. Styret har utarbeidet lister med dato/mnd for dette filterbytte, ut i fra når ventilasjonen var ferdig montert i den enkelte husrekke. Filter vil bli levert på døren den aktuelle måned.

Varsel-lampe på styringsenhet:
I hver styringsenhet, Flexit CI 60 eller Flexit CI 600, er det innstilt en dato for filterskift. Disse ble plottet inn ved oppstart av aggregatet og datoen kan variere noe fra leilighet til leilighet.

Det vil lyse et oransje varsel på styringsenheten når den forhåndsinnstilte datoen er nådd. Varselet betyr ikke at filteret er fullt/skittent. Det er ingen følere i filteret eller aggregatet på loftet som indikerer at filteret må skiftes. Det er kun en dato i styringsenheten for påminnelse om filterskift.

Når det lyser oransje på enhet CI 60: Skyv øvre del - dekselet, oppover og trykk inn RESET-knappen. Datoen er nullstilt og det skal lyse grønt på varselet. Den vil varsle på nytt med oransje lys etter et halvt år.

Når det lyser oransje på enhet CI 600: Finn Nullstill Filteralarm under Innstillinger i displayet og trykk OK. Datoen er nullstilt og det skal lyse grønt på varselet. Den vil varsle på nytt med oransje lys etter et halvt år. (På denne enheten kan det også innstilles filterbytteintervall, f. eks på 12 mnd.).

Lading av el-biler

• 2019.01.15

Det har høsten 2021 blitt etablert infrastruktur for individuell lading. Ordningen med felles lader har derfor opphørt.  Ta kontakt med Ladeklar for å bestille lader til din ladeplass.  

Malingsplan

• 2018.09.10

Klikk lenken under for malingsplan

Malingsplan.pdf

Maling

• 2018.06.05

Toppstrøk skal i utgangspunktet påføres innen 2 år etter montering.
Det er under arbeid plan for når toppstrøk skal påføres boligene.

I år er det kun virke som ikke er malt og gammel husfarge som skal males.
Frister for når dette skal være utført av beboer kommer senere.

Finn mer info om maling ved å søke på ordet "malig" i søkefeltet over.

Maling

• 2018.04.23

Til dere som skal male ubehandlet virke og gammel farge på deler av boligen.
Det er blitt kjøpt inn husvask, maling og grunning som nå står i malingsdepotet ved postkassene på øvre område.

Bruk arbeidsspannene til å fylle opp mengden man trenger fra de store spannene. Arbeidspannene settes tilbake i boden etter bruk. 

Ubehandlet virke skal alltid grunnes med Visir først.

Trykkimpregnert virke som er brukt på rekkverkstolpene og som toppbord på rekkverk og levegg bør tørke igjennom en sommer før grunning og maling.

Malt virke skal vaskes før det males.

Fargekoder for rekkene henger på boddøren.

Vårdugnad

• 2018.04.21

Den tradisjonele årlige ryddeaksjonen må også i år utgå grunnet sikkerhetsmessige årsaker.

Man kommer sterkt tilbake neste år når rehabiliteringen er ferdig og rigg er fjernet fra uteområdene.

Vi satser på ferske boller og brus etter endt jobb som på dette bildet fra 2010.

Trefelling

• 2018.01.02

Vi trenger hjelp av flere til å holde skogen nede her på Skinstø.

Selvstendige handykvinner og -menn som har tid til å ta i et tak når det trengs.
Styret lager en årlig plan for hva som skal utføres av skogsarbeid, og personene vi søker må selv ta initiativ sammen med minst en annen fra gruppen til å ta turen i skogen når vær & vind tillater det.

To dagerskurs i motorsagbruk vil bli holdt onsdag 24. (kveld) og lørdag 27. januar. Begrenset antall plasser.
Kontakt styret på e-post.

Ladestasjoner for EL-biler

• 2017.08.13

Vi har dessverre fått problemer med fremdriften på stasjonene.
Det viser seg at boksene vi skulle hente strøm fra er for gammel i forhold til hva BKK godkjenner for slike uttak.

Det jobbes med å få på plass en ny løsning.